Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Engbakken 20

Rækkehus · 150 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 434 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.917 kr/m².8.370.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakken gns: 53.414 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.142.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbakken 8
2830 Virum		150 m²63 m29-07-20247.650.000 kr.51.000 kr./m²
Engbakken 38
2830 Virum		150 m²98 m07-07-20247.375.000 kr.49.167 kr./m²
Engbakken 30
2830 Virum		155 m²56 m15-08-20249.930.000 kr.64.065 kr./m²
Engbakken 26
2830 Virum		163 m²35 m06-11-20249.100.000 kr.55.828 kr./m²
Olesvej 5
2830 Virum		152 m²308 m28-05-20259.800.000 kr.64.474 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B
2830 Virum		141 m²113 m25-01-20245.350.000 kr.37.943 kr./m²
Olesvej 8
2830 Virum		144 m²310 m09-07-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Krogvej 48
2830 Virum		136 m²202 m14-08-20268.995.000 kr.66.140 kr./m²
Krogvej 44
2830 Virum		136 m²216 m17-08-20269.850.000 kr.72.426 kr./m²
Virumgade 8
2830 Virum		146 m²805 m07-09-20245.850.000 kr.40.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden