Energivej 31

Villa · 382 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 724 m², 9 værelser, opført i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 382 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 724 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.113 kr/m².4.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnergivej gns: 12.991 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal større end typisk382 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.930.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,36 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejervej 14 8920 Randers NV	323 m²	1,0 km	15-05-2024	8.775.000 kr.	27.167 kr./m²
Bødkervej 4 8920 Randers NV	321 m²	1,2 km	07-09-2025	5.100.000 kr.	15.888 kr./m²
Drejervej 26 8920 Randers NV	293 m²	1,1 km	01-05-2024	3.450.000 kr.	11.775 kr./m²
Nordvangsvej 5 8920 Randers NV	257 m²	597 m	07-12-2025	3.500.000 kr.	13.619 kr./m²
Risvangen 6 8920 Randers NV	289 m²	1,7 km	18-09-2024	3.300.000 kr.	11.419 kr./m²
Gl. Hobrovej 16 8920 Randers NV	226 m²	419 m	30-07-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Nordvestvej 7 8920 Randers NV	219 m²	361 m	14-04-2024	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Højvangsvej 18, Randers By 8920 Randers NV	222 m²	702 m	16-07-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Drejervej 40 8920 Randers NV	245 m²	1,2 km	09-04-2024	6.050.000 kr.	24.694 kr./m²
Frejasvej 34 8920 Randers NV	197 m²	322 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu