Enemærket 60

Villa · 133 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.150 kr/m².5.185.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnemærket gns: 35.381 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.746.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,81 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.746.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2014aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enemærket 22 8240 Risskov	145 m²	199 m	13-02-2024	4.950.000 kr.	34.138 kr./m²
Enemærket 6 8240 Risskov	110 m²	288 m	18-07-2026	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Enemærket 14 8240 Risskov	200 m²	252 m	02-09-2026	7.325.000 kr.	36.625 kr./m²
Espedalen 100 8240 Risskov	133 m²	293 m	03-07-2026	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Tokkerbakken 9 8240 Risskov	132 m²	254 m	24-05-2025	4.700.000 kr.	35.606 kr./m²
Elmsager 15 8240 Risskov	136 m²	224 m	05-03-2025	4.845.000 kr.	35.625 kr./m²
Byløkken 62 8240 Risskov	139 m²	149 m	27-08-2025	5.195.000 kr.	37.374 kr./m²
Byløkken 38 8240 Risskov	140 m²	125 m	04-02-2026	5.020.000 kr.	35.857 kr./m²
Espedalen 77 8240 Risskov	136 m²	429 m	31-10-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Stålhøjen 29 8240 Risskov	133 m²	628 m	22-03-2024	4.620.000 kr.	34.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu