Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8444 Balle

Enegårdsvej 2

Landejendom · 210 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 57.418 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
57418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.505.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)57418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.457.448 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,25 pct. siden jun. 2015
482k3,7M6,9M10,1M13,3M1997200220052007200920152017201920212024202615. jun. 20155.760.000 kr.I dag · vores estimat5.457.448 kr.Markedet · 19972.286.690 kr.Markedet · 20001.892.940 kr.Markedet · 20021.936.410 kr.Markedet · 2004563.640 kr.Markedet · 20052.730.840 kr.Markedet · 20061.632.540 kr.Markedet · 20071.189.230 kr.Markedet · 20085.399.940 kr.Markedet · 20092.731.680 kr.Markedet · 20101.487.430 kr.Markedet · 20155.760.090 kr.Markedet · 20163.150.000 kr.Markedet · 201713.286.490 kr.Markedet · 2018840.000 kr.Markedet · 201913.024.200 kr.Markedet · 20205.037.060 kr.Markedet · 20213.530.310 kr.Markedet · 20221.649.970 kr.Markedet · 20242.508.030 kr.Markedet · 20251.995.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (landejendom)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2015 · Alm. Salg
5.760.000 kr.
I dag · vores estimat
5.457.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg5.760.000 kr.
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agervang 3, Attrup
8444 Balle		210 m²2,3 km22-04-20251.995.000 kr.9.500 kr./m²
Glatvedvej 13, Østerballe
8444 Balle		247 m²2,8 km19-04-20242.950.000 kr.11.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden