Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Enebærvej 9

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
828.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.006 kr/m².2.490.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 11.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.965.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,03 pct. siden sep. 2020
404k823k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat1.965.403 kr.Markedet · 1992444.510 kr.Markedet · 1993404.360 kr.Markedet · 1994553.520 kr.Markedet · 1995611.710 kr.Markedet · 1996588.830 kr.Markedet · 1997634.700 kr.Markedet · 1998730.180 kr.Markedet · 1999785.950 kr.Markedet · 2000847.220 kr.Markedet · 2001884.950 kr.Markedet · 2002880.440 kr.Markedet · 2003957.440 kr.Markedet · 20041.005.400 kr.Markedet · 20051.118.370 kr.Markedet · 20061.465.090 kr.Markedet · 20071.499.520 kr.Markedet · 20081.606.220 kr.Markedet · 20091.224.520 kr.Markedet · 20101.270.060 kr.Markedet · 20111.238.270 kr.Markedet · 2012907.500 kr.Markedet · 20131.090.650 kr.Markedet · 2014948.310 kr.Markedet · 20151.041.590 kr.Markedet · 20161.117.820 kr.Markedet · 20171.142.680 kr.Markedet · 20181.302.620 kr.Markedet · 20191.300.530 kr.Markedet · 20201.362.790 kr.Markedet · 20211.489.840 kr.Markedet · 20221.656.820 kr.Markedet · 20231.590.270 kr.Markedet · 20241.603.800 kr.Markedet · 20251.729.530 kr.Markedet · 20262.002.330 kr.Markedet · 20271.391.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.965.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 2
4700 Næstved		137 m²73 m27-11-20251.400.000 kr.10.219 kr./m²
Frihedsvej 10
4700 Næstved		110 m²127 m10-12-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Hasselvej 6
4700 Næstved		109 m²95 m26-05-20242.725.000 kr.25.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 82
4700 Næstved		110 m²698 m27-11-20242.199.500 kr.19.995 kr./m²
Birgittevej 12
4700 Næstved		112 m²571 m27-05-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²
Fællesejevej 12
4700 Næstved		118 m²249 m27-12-20252.550.000 kr.21.610 kr./m²
Holbergsvej 114
4700 Næstved		111 m²940 m19-05-20252.301.000 kr.20.730 kr./m²
Wesselsvej 81
4700 Næstved		116 m²650 m24-02-20252.200.000 kr.18.966 kr./m²
Fodbygårdsvej 85
4700 Næstved		111 m²1,0 km04-05-20262.630.000 kr.23.694 kr./m²
Fodbygårdsvej 88
4700 Næstved		112 m²1,0 km31-07-20252.345.000 kr.20.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden