Enebærvej 7, Knudlund

Villa · 200 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 7.537 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 633 m²
Bebygget areal: 633 m²
Erhvervsareal: 613 m²
Grundareal: 7537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.025 kr/m².2.868.350 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.136.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,87 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1986Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ryvej 2, Rodelund 8653 Them	195 m²	1,3 km	17-07-2024	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Jasminvej 2, Salten 8653 Them	206 m²	1,6 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Esperlundvej 2, Knudlund 8653 Them	160 m²	233 m	18-11-2024	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Syrenvej 16, Salten 8653 Them	213 m²	1,3 km	19-01-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Hjortevej 41, Them 8653 Them	193 m²	1,6 km	19-05-2025	3.956.000 kr.	20.497 kr./m²
Møllehøjsvej 5 8653 Them	198 m²	2,2 km	17-06-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Løvsvinget 19 8653 Them	178 m²	1,4 km	06-05-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Birkevej 14, Salten 8653 Them	216 m²	1,9 km	29-04-2024	1.537.500 kr.	7.118 kr./m²
Grævlingevej 1, Them 8653 Them	173 m²	1,5 km	10-02-2024	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	2,0 km	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu