Enebærvej 7, 5550 Langeskov — Villa · 124 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 682 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.651 kr/m².1.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 9.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.164.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,60 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 2 5550 Langeskov	122 m²	34 m	26-04-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	36 m	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kastanievej 10 5550 Langeskov	126 m²	99 m	27-10-2025	1.770.000 kr.	14.048 kr./m²
Kastanievej 14 5550 Langeskov	120 m²	123 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Syrenvej 7 5550 Langeskov	125 m²	505 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Odensevej 18A 5550 Langeskov	118 m²	238 m	05-05-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	608 m	18-03-2026	1.680.000 kr.	13.770 kr./m²
Vedbendvej 13 5550 Langeskov	112 m²	124 m	14-10-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Rønningevej 9 5550 Langeskov	129 m²	598 m	23-11-2024	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Elmevej 15 5550 Langeskov	135 m²	243 m	16-12-2024	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu