Enebærvej 4, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.875 kr/m².1.231.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnebærvej gns: 22.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.381 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.205.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,76 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2006 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerskifte527.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 11 8500 Grenaa	65 m²	137 m	23-02-2024	1.485.000 kr.	22.846 kr./m²
Enebærvej 1 8500 Grenaa	67 m²	38 m	05-05-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Lærkevej 6 8500 Grenaa	64 m²	79 m	07-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Askevej 2 8500 Grenaa	65 m²	493 m	15-06-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Askevej 2 8500 Grenaa	65 m²	493 m	26-09-2024	1.065.000 kr.	16.385 kr./m²
Askevej 30 8500 Grenaa	65 m²	529 m	22-08-2025	1.945.000 kr.	29.923 kr./m²
Ahornvej 10 8500 Grenaa	62 m²	209 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²
Ellevej 29 8500 Grenaa	66 m²	571 m	21-09-2026	1.222.000 kr.	18.515 kr./m²
Askevej 17 8500 Grenaa	67 m²	450 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Pilevej 3 8500 Grenaa	66 m²	625 m	04-06-2026	950.000 kr.	14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu