Enebærvej 4

Villa · 163 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.294 kr/m².2.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 9.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.097.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,60 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, andet750.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 2 5550 Langeskov	122 m²	20 m	26-04-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	19 m	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Vedbendvej 16 5550 Langeskov	159 m²	106 m	13-01-2026	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Skovgårds Alle 29 5550 Langeskov	167 m²	190 m	13-03-2026	3.550.000 kr.	21.257 kr./m²
Kastanievej 16 5550 Langeskov	156 m²	125 m	30-06-2025	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Søgårds Alle 56 5550 Langeskov	159 m²	316 m	20-08-2026	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Gyvelvej 5 5550 Langeskov	158 m²	389 m	02-02-2025	3.445.000 kr.	21.804 kr./m²
Vedbendvej 14 5550 Langeskov	174 m²	97 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Møtrikken 5 5550 Langeskov	163 m²	802 m	12-08-2026	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Søgårds Alle 66 5550 Langeskov	154 m²	415 m	29-05-2026	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu