Enebærvej 29, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.009 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2021. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1009 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.128 kr/m².1.483.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 18.851 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering1.119.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,46 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	125 m	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Enebærvej 25 4872 Idestrup	63 m²	47 m	28-08-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Sildestrup Øvej 13 4872 Idestrup	36 m²	157 m	10-04-2024	495.001 kr.	13.750 kr./m²
Fasanvej 10 4872 Idestrup	37 m²	556 m	15-05-2025	1.598.000 kr.	43.189 kr./m²
Uglevej 6 4872 Idestrup	40 m²	353 m	21-05-2024	1.795.000 kr.	44.875 kr./m²
Solsortvejen 7 4872 Idestrup	44 m²	894 m	05-09-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Gøgevænget 22 4872 Idestrup	46 m²	510 m	25-04-2026	1.455.000 kr.	31.630 kr./m²
Kystvej 23 4872 Idestrup	50 m²	223 m	02-07-2024	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	313 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Ndr. Strandvej 6 4872 Idestrup	32 m²	4,6 km	26-10-2026	4.200.000 kr.	131.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu