Enebærvej 16

Fritidshus · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.505 kr/m².1.541.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnebærvej gns: 22.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 324% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.611.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,14 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2018 · Alm. Salg: 341.978 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2018feb.Ejerskifte341.978 kr.
2003jun.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 1 8500 Grenaa	67 m²	124 m	05-05-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Enebærvej 11 8500 Grenaa	65 m²	45 m	23-02-2024	1.485.000 kr.	22.846 kr./m²
Egevej 17 8500 Grenaa	88 m²	238 m	09-10-2025	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Lærkevej 10 8500 Grenaa	80 m²	86 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Askevej 20 8500 Grenaa	83 m²	481 m	12-08-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Kastanievej 26 8500 Grenaa	79 m²	141 m	07-07-2026	1.045.000 kr.	13.228 kr./m²
Lindevej 14 8500 Grenaa	82 m²	433 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Polderrevsvej 21 8500 Grenaa	82 m²	451 m	19-11-2025	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Fyrrevej 6 8500 Grenaa	83 m²	693 m	02-09-2024	1.765.000 kr.	21.265 kr./m²
Hasselvej 16 8500 Grenaa	87 m²	716 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu