Enebærvej 14B

Fritidshus · 57 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.432 kr/m².2.106.535 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnebærvej gns: 56.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 27.717 kr/m²+103,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.158.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,79 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel722.500 kr.
1993mar.Ejerandel overdraget
1983majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	72 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²
Veststranden 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	54 m²	441 m	27-06-2026	4.250.000 kr.	78.704 kr./m²
Slåenvej 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	523 m	15-05-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Slåenvej 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	53 m²	530 m	20-08-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	397 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Snerlevænget 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	50 m²	219 m	09-09-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Pilevej 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	793 m	04-03-2025	1.624.358 kr.	27.073 kr./m²
Hasselvænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	55 m²	988 m	04-04-2025	1.306.000 kr.	23.745 kr./m²
Hasselvænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	1000 m	01-09-2024	1.190.000 kr.	19.833 kr./m²
Buen 48, Nordstranden 5450 Otterup	55 m²	1,2 km	29-01-2024	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu