Enebærvej 12

Fritidshus · 85 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1993. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.505 kr/m².1.541.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnebærvej gns: 22.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²+13,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.698.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,22 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.412.500 kr.
2005apr.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 1 8500 Grenaa	67 m²	83 m	05-05-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Enebærvej 11 8500 Grenaa	65 m²	63 m	23-02-2024	1.485.000 kr.	22.846 kr./m²
Egevej 17 8500 Grenaa	88 m²	230 m	09-10-2025	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Lærkevej 10 8500 Grenaa	80 m²	66 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Askevej 20 8500 Grenaa	83 m²	480 m	12-08-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Polderrevsvej 21 8500 Grenaa	82 m²	411 m	19-11-2025	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Lindevej 14 8500 Grenaa	82 m²	421 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Kastanievej 26 8500 Grenaa	79 m²	156 m	07-07-2026	1.045.000 kr.	13.228 kr./m²
Fyrrevej 6 8500 Grenaa	83 m²	697 m	02-09-2024	1.765.000 kr.	21.265 kr./m²
Hasselvej 16 8500 Grenaa	87 m²	709 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu