Enebærvej 1

Fritidshus · 109 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.339 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.906 kr/m².1.728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 18.851 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.941.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,55 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1996Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 13 4872 Idestrup	99 m²	76 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Enebærvej 18 4872 Idestrup	82 m²	87 m	15-06-2026	1.680.000 kr.	20.488 kr./m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	111 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Enebærvej 25 4872 Idestrup	63 m²	127 m	28-08-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Jasminvej 18 4872 Idestrup	106 m²	114 m	09-07-2024	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Jasminvej 64 4872 Idestrup	107 m²	284 m	21-09-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Falkevej 52 4872 Idestrup	108 m²	423 m	08-11-2024	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Kystvej 1 4872 Idestrup	104 m²	186 m	05-11-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Falkevej 16 4872 Idestrup	109 m²	654 m	02-07-2026	2.055.000 kr.	18.853 kr./m²
Falkevej 75 4872 Idestrup	113 m²	376 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu