Enebærvænget 2, Appenæs

Villa · 239 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.292 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 239 m².3.936.569 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.644.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,35 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvænget 18, Appenæs 4700 Næstved	145 m²	230 m	16-05-2026	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Enebærvænget 3, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	38 m	29-05-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Enebærvænget 12, Appenæs 4700 Næstved	121 m²	167 m	09-05-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs 4700 Næstved	236 m²	661 m	16-04-2024	3.125.000 kr.	13.242 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	217 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved	208 m²	401 m	06-04-2025	3.050.000 kr.	14.663 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	300 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Åderupvej 86A 4700 Næstved	228 m²	1,6 km	26-03-2024	4.350.000 kr.	19.079 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	437 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Kastanievænget 12, Appenæs 4700 Næstved	180 m²	109 m	20-11-2024	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu