Enebærvænget 12, Appenæs

Villa · 121 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 121 m².1.989.603 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1971-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+11,20 pct.
3Vores vurdering2.209.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,95 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
15. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2023aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvænget 3, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	129 m	29-05-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Enebærvænget 18, Appenæs 4700 Næstved	145 m²	81 m	16-05-2026	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Enebærvænget 2, Appenæs 4700 Næstved	239 m²	167 m	26-10-2024	2.525.000 kr.	10.565 kr./m²
Sandbakken 18, Appenæs 4700 Næstved	120 m²	245 m	05-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Kastanievænget 22, Appenæs 4700 Næstved	123 m²	313 m	03-09-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Engdraget 15, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	188 m	18-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Tjørnevænget 3, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	438 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Plantevej 56, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	449 m	19-02-2025	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	236 m	31-05-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	236 m	15-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu