Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Enebærhaven 711

Villa · 260 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 852 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.474 kr/m².5.483.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 30.786 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.867.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+205,22 pct. siden okt. 2008
1,0M4,0M6,9M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20083.450.000 kr.30. sep. 20232.250.000 kr.I dag · vores estimat6.867.424 kr.Markedet · 19921.238.120 kr.Markedet · 19931.025.960 kr.Markedet · 19941.225.640 kr.Markedet · 19952.006.680 kr.Markedet · 19962.093.000 kr.Markedet · 19972.669.680 kr.Markedet · 19982.116.920 kr.Markedet · 19992.917.200 kr.Markedet · 20002.940.080 kr.Markedet · 20013.146.520 kr.Markedet · 20023.335.280 kr.Markedet · 20033.440.060 kr.Markedet · 20043.963.180 kr.Markedet · 20053.969.160 kr.Markedet · 20065.696.860 kr.Markedet · 20076.093.880 kr.Markedet · 20084.875.000 kr.Markedet · 20094.119.700 kr.Markedet · 20104.577.560 kr.Markedet · 20114.775.420 kr.Markedet · 20124.418.180 kr.Markedet · 20134.129.060 kr.Markedet · 20144.217.980 kr.Markedet · 20154.248.400 kr.Markedet · 20164.259.060 kr.Markedet · 20175.152.160 kr.Markedet · 20185.674.760 kr.Markedet · 20195.527.340 kr.Markedet · 20205.173.740 kr.Markedet · 20216.657.040 kr.Markedet · 20227.978.360 kr.Markedet · 20237.343.700 kr.Markedet · 20247.037.940 kr.Markedet · 20258.107.840 kr.Markedet · 20269.574.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.867.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2008okt.Solgt, tinglyst skøde3.450.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærhaven 502
2980 Kokkedal		150 m²157 m27-03-20266.660.000 kr.44.400 kr./m²
Enebærhaven 705
2980 Kokkedal		144 m²85 m29-06-20256.200.000 kr.43.056 kr./m²
Enebærhaven 103
2980 Kokkedal		144 m²396 m09-08-20264.500.000 kr.31.250 kr./m²
Enebærhaven 105
2980 Kokkedal		144 m²407 m20-01-20244.495.000 kr.31.215 kr./m²
Enebærhaven 110
2980 Kokkedal		144 m²459 m22-05-20255.300.000 kr.36.806 kr./m²
Birkehaven 107
2980 Kokkedal		267 m²383 m07-04-20244.700.000 kr.17.603 kr./m²
Hjortevænget 102, Ullerød
2980 Kokkedal		244 m²1,6 km13-11-20246.500.000 kr.26.639 kr./m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm
2980 Kokkedal		214 m²825 m20-08-20256.575.000 kr.30.724 kr./m²
Rosenhaven 109
2980 Kokkedal		193 m²235 m01-12-20234.300.000 kr.22.280 kr./m²
Rosenhaven 405
2980 Kokkedal		182 m²237 m01-06-20255.600.000 kr.30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden