Endrupvej 33, 3480 Fredensborg — Villa · 160 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.159 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.618 kr/m².5.227.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.376.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,40 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.376.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, tinglyst skøde2.900.000 kr.
2007Ombygning
2004majEjerskifte
1993sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	276 m	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Stationsvej 23 3480 Fredensborg	164 m²	872 m	14-09-2025	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Stationsvej 21 3480 Fredensborg	165 m²	913 m	15-01-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²
Ellemosevej 1 3480 Fredensborg	139 m²	133 m	17-05-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Nørredamsvej 31 3480 Fredensborg	168 m²	835 m	20-09-2025	5.280.000 kr.	31.429 kr./m²
Nørredamsvej 9 3480 Fredensborg	155 m²	1,1 km	07-09-2025	5.750.000 kr.	37.097 kr./m²
Kronprinsessevej 6 3480 Fredensborg	160 m²	1,3 km	17-11-2025	5.800.000 kr.	36.250 kr./m²
Nørredamsvej 134 3480 Fredensborg	162 m²	1,3 km	08-07-2026	6.595.000 kr.	40.710 kr./m²
Endrup Byvej 1B, Endrup 3480 Fredensborg	148 m²	773 m	23-01-2025	3.445.000 kr.	23.277 kr./m²
N W Gadesvej 10A 3480 Fredensborg	158 m²	1,3 km	03-05-2026	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu