Endrup Have 2, 3480 Fredensborg — Villa · 108 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.762 kr/m².4.648.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEndrup gns: 32.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²-7,60 pct.
3Vores vurdering4.525.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,49 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
jun.Solgt, tinglyst skøde3.495.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
Bygget
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månedalen 6 3480 Fredensborg	101 m²	89 m	02-06-2025	5.995.000 kr.	59.356 kr./m²
Dr Louises Alle 3 3480 Fredensborg	109 m²	721 m	13-03-2024	2.780.000 kr.	25.505 kr./m²
Toftevej 19 3480 Fredensborg	112 m²	818 m	06-03-2026	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Månedalen 4 3480 Fredensborg	90 m²	58 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Lindelyvej 15 3480 Fredensborg	122 m²	449 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	46.721 kr./m²
Skovvænget 34 3480 Fredensborg	110 m²	1,4 km	15-01-2025	4.110.000 kr.	37.364 kr./m²
Skovvænget 29 3480 Fredensborg	103 m²	1,4 km	21-06-2024	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Solvænget 22 3480 Fredensborg	113 m²	1,4 km	30-06-2024	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Slotsvænget 23 3480 Fredensborg	116 m²	1,3 km	29-05-2024	5.560.000 kr.	47.931 kr./m²
Lykkemosevej 20 3480 Fredensborg	116 m²	1,4 km	11-06-2024	2.985.000 kr.	25.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu