Kovangen 204, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 105 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 232 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.639 kr/m².3.811.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKovangen gns: 29.167 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 33.941 kr/m²-14,10 pct.
3Vores vurdering3.747.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,06 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
12. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2025okt.Solgt, tinglyst skøde3.500.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kovangen 206 3480 Fredensborg	105 m²	10 m	23-04-2024	3.145.000 kr.	29.952 kr./m²
Kovangen 139A 3480 Fredensborg	108 m²	251 m	16-10-2025	4.110.000 kr.	38.056 kr./m²
Kovangen 125B 3480 Fredensborg	95 m²	289 m	18-01-2026	3.850.000 kr.	40.526 kr./m²
Kovangen 131B 3480 Fredensborg	95 m²	293 m	12-02-2025	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Kovangen 234 3480 Fredensborg	138 m²	58 m	18-07-2024	3.335.000 kr.	24.167 kr./m²
Kovangen 232 3480 Fredensborg	138 m²	78 m	17-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Kovangen 153 3480 Fredensborg	138 m²	97 m	23-03-2026	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Kovangen 205 3480 Fredensborg	138 m²	118 m	21-10-2024	3.675.000 kr.	26.630 kr./m²
Kovangen 303 3480 Fredensborg	138 m²	149 m	07-10-2023	4.550.000 kr.	32.971 kr./m²
Kovangen 406 3480 Fredensborg	138 m²	172 m	18-10-2023	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu