Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Emtedalen 17B

Villa · 153 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1998. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.200 kr/m².5.768.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmtedalen gns: 35.517 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.133.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,08 pct. siden okt. 2025
846k2,3M3,8M5,3M6,8M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20254.715.000 kr.I dag · vores estimat6.133.506 kr.Markedet · 1992970.020 kr.Markedet · 1993913.410 kr.Markedet · 19941.232.721 kr.Markedet · 19951.050.192 kr.Markedet · 19961.179.171 kr.Markedet · 19971.580.184 kr.Markedet · 19981.804.941 kr.Markedet · 19991.673.208 kr.Markedet · 20001.758.888 kr.Markedet · 20012.020.212 kr.Markedet · 20022.264.859 kr.Markedet · 20031.916.631 kr.Markedet · 20042.040.408 kr.Markedet · 20052.845.800 kr.Markedet · 20063.908.997 kr.Markedet · 20074.123.809 kr.Markedet · 20083.651.192 kr.Markedet · 20092.612.475 kr.Markedet · 20103.063.060 kr.Markedet · 20113.649.203 kr.Markedet · 20122.788.272 kr.Markedet · 20133.339.531 kr.Markedet · 20142.974.932 kr.Markedet · 20153.374.721 kr.Markedet · 20163.658.689 kr.Markedet · 20173.733.812 kr.Markedet · 20183.587.850 kr.Markedet · 20194.039.506 kr.Markedet · 20204.154.715 kr.Markedet · 20214.995.297 kr.Markedet · 20225.456.286 kr.Markedet · 20235.024.979 kr.Markedet · 20245.076.846 kr.Markedet · 20255.426.910 kr.Markedet · 20266.759.387 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg
4.715.000 kr.
I dag · vores estimat
6.133.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.715.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emtedalen 9B
2730 Herlev		139 m²82 m23-02-20267.007.000 kr.50.410 kr./m²
Emtedalen 46
2730 Herlev		175 m²177 m17-06-20257.495.000 kr.42.829 kr./m²
Emtedalen 56
2730 Herlev		102 m²234 m28-06-20255.200.000 kr.50.980 kr./m²
Emtedalen 60
2730 Herlev		90 m²260 m01-10-20243.150.000 kr.35.000 kr./m²
Elverhøjen 52B
2730 Herlev		152 m²228 m22-06-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Elverhøjen 31B
2730 Herlev		151 m²196 m24-04-20256.825.000 kr.45.199 kr./m²
Snedronningvej 35B
2730 Herlev		151 m²338 m24-03-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Tukshøjen 45B
2730 Herlev		145 m²150 m04-08-20254.400.000 kr.30.345 kr./m²
Snehvidevej 21
2730 Herlev		149 m²415 m16-07-20257.205.000 kr.48.356 kr./m²
Snehvidevej 7
2730 Herlev		149 m²430 m15-07-20256.350.000 kr.42.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden