Elverhøjen 52B

Villa · 152 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.447 kr/m².5.209.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverhøjen gns: 35.136 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-15,00 pct.
3Vores vurdering6.521.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,38 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.521.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2017Bygget
2016sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2013mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	85 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Elverhøjen 15D 2730 Herlev	132 m²	264 m	29-09-2024	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Elverhøjen 24A 2730 Herlev	120 m²	240 m	03-04-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Elverhøjen 17B 2730 Herlev	117 m²	255 m	10-01-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Snedronningvej 35B 2730 Herlev	151 m²	204 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	228 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Snehvidevej 21 2730 Herlev	149 m²	337 m	16-07-2025	7.205.000 kr.	48.356 kr./m²
Snemandsvej 32B 2730 Herlev	150 m²	438 m	13-05-2025	5.925.000 kr.	39.500 kr./m²
Snemandsvej 32A 2730 Herlev	150 m²	461 m	13-05-2025	5.925.000 kr.	39.500 kr./m²
Snehvidevej 7 2730 Herlev	149 m²	418 m	15-07-2025	6.350.000 kr.	42.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu