Emtedalen 9B

Villa · 139 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.904 kr/m².4.974.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmtedalen gns: 35.517 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-14,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 345% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering6.203.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,46 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
4. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 7.007.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.203.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte7.007.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.575.000 kr.
Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.575.000 kr.
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	82 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Emtedalen 46 2730 Herlev	175 m²	258 m	17-06-2025	7.495.000 kr.	42.829 kr./m²
Emtedalen 56 2730 Herlev	102 m²	314 m	28-06-2025	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Emtedalen 60 2730 Herlev	90 m²	340 m	01-10-2024	3.150.000 kr.	35.000 kr./m²
Snedronningvej 7 2730 Herlev	137 m²	162 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	45.219 kr./m²
Klintekongevej 15 2730 Herlev	135 m²	125 m	25-02-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Klintekongevej 27B 2730 Herlev	143 m²	220 m	08-07-2024	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Klintekongevej 14A 2730 Herlev	144 m²	185 m	23-07-2025	6.495.000 kr.	45.104 kr./m²
Tukshøjen 45B 2730 Herlev	145 m²	129 m	04-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Tukshøjen 47A 2730 Herlev	133 m²	151 m	06-02-2025	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu