Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Emmersbækvej 30

Villa · 126 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
655.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.388 kr/m².720.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmmersbækvej gns: 6.730 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering732.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,52 pct. siden jul. 2016
365k603k840k1,1M1,3M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20161.010.000 kr.I dag · vores estimat732.098 kr.Markedet · 1992447.426 kr.Markedet · 1993366.534 kr.Markedet · 1994503.118 kr.Markedet · 1995557.298 kr.Markedet · 1996505.764 kr.Markedet · 1997642.222 kr.Markedet · 1998746.298 kr.Markedet · 1999645.372 kr.Markedet · 2000527.814 kr.Markedet · 2001631.260 kr.Markedet · 2002487.494 kr.Markedet · 2003613.116 kr.Markedet · 2004656.208 kr.Markedet · 2005654.066 kr.Markedet · 2006684.306 kr.Markedet · 2007856.296 kr.Markedet · 2008873.810 kr.Markedet · 2009726.768 kr.Markedet · 2010902.790 kr.Markedet · 2011949.536 kr.Markedet · 2012751.842 kr.Markedet · 2013655.200 kr.Markedet · 20141.155.798 kr.Markedet · 20151.134.756 kr.Markedet · 2016620.802 kr.Markedet · 2017696.906 kr.Markedet · 2018796.824 kr.Markedet · 2019856.548 kr.Markedet · 2020661.878 kr.Markedet · 2021846.090 kr.Markedet · 20221.161.972 kr.Markedet · 2023944.874 kr.Markedet · 2024990.612 kr.Markedet · 2025826.812 kr.Markedet · 2026787.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg
1.010.000 kr.
I dag · vores estimat
732.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmersbækvej 42
9850 Hirtshals		124 m²138 m02-12-2025875.000 kr.7.056 kr./m²
Emmersbækvej 59
9850 Hirtshals		123 m²255 m14-03-2024995.000 kr.8.089 kr./m²
Emmersbækvej 62
9850 Hirtshals		118 m²338 m18-11-2024550.000 kr.4.661 kr./m²
Emmersbækvej 63
9850 Hirtshals		96 m²293 m19-06-2026675.000 kr.7.031 kr./m²
Emmersbækvej 15
9850 Hirtshals		85 m²209 m16-12-2024475.000 kr.5.588 kr./m²
Emmersbækvej 8
9850 Hirtshals		70 m²294 m30-05-2024450.000 kr.6.429 kr./m²
Engvej 15
9850 Hirtshals		125 m²170 m29-09-2025570.000 kr.4.560 kr./m²
Engvej 32
9850 Hirtshals		127 m²176 m20-08-20241.145.000 kr.9.016 kr./m²
Ringvejen 93
9850 Hirtshals		126 m²333 m24-02-2026575.000 kr.4.563 kr./m²
Søren Terpetsvej 22
9850 Hirtshals		130 m²235 m28-07-2024895.000 kr.6.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden