Emmavej 4, 3660 Stenløse — Villa · 170 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.502 kr/m².4.217.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.989.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmavej 2 3660 Stenløse	156 m²	25 m	23-04-2024	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Thyravej 1 3660 Stenløse	165 m²	290 m	24-07-2026	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Dianavej 8 3660 Stenløse	160 m²	83 m	04-03-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Vibevej 5 3660 Stenløse	175 m²	461 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	31.000 kr./m²
Carlsbergvej 11 3660 Stenløse	171 m²	658 m	04-08-2026	4.625.000 kr.	27.047 kr./m²
Henriettevej 3 3660 Stenløse	158 m²	227 m	18-06-2026	4.895.000 kr.	30.981 kr./m²
Hermannsvej 7 3660 Stenløse	175 m²	579 m	18-09-2026	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Stærevej 6 3660 Stenløse	163 m²	527 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	21.779 kr./m²
Henriettevej 6 3660 Stenløse	157 m²	252 m	24-02-2025	3.850.000 kr.	24.522 kr./m²
Damgårdsvej 4 3660 Stenløse	168 m²	784 m	09-10-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu