Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Emmasvej 19, 2. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
3349 m²
Bebygget areal
837 m²
Erhvervsareal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.394 kr/m².1.339.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmmasvej gns: 15.327 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 21.962 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.573.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,06 pct. siden jul. 2024
450k991k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20241.675.000 kr.I dag · vores estimat1.573.429 kr.Markedet · 1992538.175 kr.Markedet · 1993559.835 kr.Markedet · 1994549.480 kr.Markedet · 1995450.490 kr.Markedet · 1996574.750 kr.Markedet · 1997636.025 kr.Markedet · 1998536.085 kr.Markedet · 1999729.790 kr.Markedet · 20001.027.045 kr.Markedet · 2001720.480 kr.Markedet · 20021.034.740 kr.Markedet · 2003988.475 kr.Markedet · 20041.041.390 kr.Markedet · 20051.573.295 kr.Markedet · 20061.565.505 kr.Markedet · 20071.682.260 kr.Markedet · 20081.531.495 kr.Markedet · 20091.345.865 kr.Markedet · 20101.395.740 kr.Markedet · 20111.157.480 kr.Markedet · 20121.616.995 kr.Markedet · 20131.258.085 kr.Markedet · 20141.164.890 kr.Markedet · 20151.494.350 kr.Markedet · 20161.672.190 kr.Markedet · 20171.492.830 kr.Markedet · 20181.760.730 kr.Markedet · 20191.812.315 kr.Markedet · 20201.944.935 kr.Markedet · 20212.396.090 kr.Markedet · 20221.985.500 kr.Markedet · 20231.847.180 kr.Markedet · 20241.550.020 kr.Markedet · 20251.466.420 kr.Markedet · 20262.121.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.573.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmasvej 17, 1. th
8220 Brabrand		95 m²13 m09-03-20251.698.000 kr.17.874 kr./m²
Emmasvej 2, 3. th
8220 Brabrand		95 m²174 m27-08-20251.500.000 kr.15.789 kr./m²
Emmasvej 11, 2. th
8220 Brabrand		87 m²53 m12-06-20241.550.000 kr.17.816 kr./m²
Emmasvej 11, st. th
8220 Brabrand		87 m²53 m13-02-20241.245.000 kr.14.310 kr./m²
Emmasvej 15, st. tv
8220 Brabrand		84 m²26 m26-06-20251.180.000 kr.14.048 kr./m²
Emmasvej 13, 1. tv
8220 Brabrand		84 m²41 m29-10-20241.215.000 kr.14.464 kr./m²
Emmasvej 13, 1. th
8220 Brabrand		84 m²41 m19-09-20241.200.000 kr.14.286 kr./m²
Emmasvej 13, st. th
8220 Brabrand		84 m²41 m26-08-20241.135.000 kr.13.512 kr./m²
Emmasvej 11, st. tv
8220 Brabrand		84 m²53 m22-10-20251.375.000 kr.16.369 kr./m²
Emmasvej 11, 3. th
8220 Brabrand		84 m²53 m18-07-20241.300.000 kr.15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden