Emmasvej 11, 2. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 3349 m²
Bebygget areal: 837 m²
Erhvervsareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.711 kr/m².1.240.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmmasvej gns: 15.327 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 21.962 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.422.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,21 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 11, st. th 8220 Brabrand	87 m²	0 m	13-02-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Emmasvej 11, st. tv 8220 Brabrand	84 m²	0 m	22-10-2025	1.375.000 kr.	16.369 kr./m²
Emmasvej 11, 3. th 8220 Brabrand	84 m²	0 m	18-07-2024	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Emmasvej 13, 1. tv 8220 Brabrand	84 m²	13 m	29-10-2024	1.215.000 kr.	14.464 kr./m²
Emmasvej 13, 1. th 8220 Brabrand	84 m²	13 m	19-09-2024	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Emmasvej 13, st. th 8220 Brabrand	84 m²	13 m	26-08-2024	1.135.000 kr.	13.512 kr./m²
Emmasvej 15, st. tv 8220 Brabrand	84 m²	27 m	26-06-2025	1.180.000 kr.	14.048 kr./m²
Emmasvej 18, 2. tv 8220 Brabrand	84 m²	110 m	07-04-2025	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Emmasvej 20, 2. tv 8220 Brabrand	84 m²	117 m	11-12-2025	1.225.000 kr.	14.583 kr./m²
Emmasvej 6, 2. th 8220 Brabrand	84 m²	160 m	16-02-2025	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu