Emmasvej 17, Hønsinge L

Fritidshus · 40 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.146 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 40 m².1.100.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.169.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+292,95 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 148.750 kr.
26. sep. 2005 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, familiehandel297.500 kr.
jun.Ejerskifte148.750 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	40 m²	170 m	02-12-2024	1.010.000 kr.	25.250 kr./m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	60 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Lyngtoftevej 18, Hønsinge L 4560 Vig	39 m²	184 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Skovlyvej 54, Hønsinge L 4560 Vig	41 m²	703 m	07-11-2024	900.000 kr.	21.951 kr./m²
Vej 14 23, Vig Lyng 4560 Vig	42 m²	573 m	15-02-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Bøgevænget 9, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	420 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Hellasvej 10, Hønsinge L 4560 Vig	42 m²	1,0 km	05-06-2024	1.095.000 kr.	26.071 kr./m²
Barringgårdsvej 33, Hønsinge L 4560 Vig	40 m²	1,6 km	25-02-2026	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Hellasvej 9, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	997 m	15-04-2026	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	1,0 km	22-05-2026	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu