Emmasvej 14, 2. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 3360 m²
Bebygget areal: 837 m²
Erhvervsareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.938 kr/m².1.217.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmmasvej gns: 15.327 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 21.962 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.153.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,00 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, andet1.240.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 19, 2. tv 8220 Brabrand	71 m²	125 m	20-01-2025	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Emmasvej 19, 1. tv 8220 Brabrand	71 m²	125 m	17-01-2025	998.000 kr.	14.056 kr./m²
Emmasvej 16, st. tv 8220 Brabrand	83 m²	13 m	28-12-2023	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Emmasvej 18, 2. tv 8220 Brabrand	84 m²	27 m	07-04-2025	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Emmasvej 20, 2. tv 8220 Brabrand	84 m²	41 m	11-12-2025	1.225.000 kr.	14.583 kr./m²
Emmasvej 6, 2. th 8220 Brabrand	84 m²	66 m	16-02-2025	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Emmasvej 8, 1. tv 8220 Brabrand	84 m²	78 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Emmasvej 8, 2. th 8220 Brabrand	84 m²	78 m	03-04-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Emmasvej 10, 2. tv. 8220 Brabrand	84 m²	88 m	27-05-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Emmasvej 10, 2. tv. 8220 Brabrand	84 m²	88 m	29-02-2024	1.100.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu