Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Emmasvej 13, st. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
3349 m²
Bebygget areal
837 m²
Erhvervsareal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.708 kr/m².1.235.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmmasvej gns: 15.327 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 21.962 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.380.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,33 pct. siden jun. 2022
398k876k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat1.380.633 kr.Markedet · 1992475.860 kr.Markedet · 1993495.012 kr.Markedet · 1994485.856 kr.Markedet · 1995398.328 kr.Markedet · 1996508.200 kr.Markedet · 1997562.380 kr.Markedet · 1998474.012 kr.Markedet · 1999645.288 kr.Markedet · 2000908.124 kr.Markedet · 2001637.056 kr.Markedet · 2002914.928 kr.Markedet · 2003874.020 kr.Markedet · 2004920.808 kr.Markedet · 20051.391.124 kr.Markedet · 20061.384.236 kr.Markedet · 20071.487.472 kr.Markedet · 20081.354.164 kr.Markedet · 20091.190.028 kr.Markedet · 20101.234.128 kr.Markedet · 20111.023.456 kr.Markedet · 20121.429.764 kr.Markedet · 20131.112.412 kr.Markedet · 20141.030.008 kr.Markedet · 20151.321.320 kr.Markedet · 20161.478.568 kr.Markedet · 20171.319.976 kr.Markedet · 20181.556.856 kr.Markedet · 20191.602.468 kr.Markedet · 20201.719.732 kr.Markedet · 20212.118.648 kr.Markedet · 20221.755.600 kr.Markedet · 20231.633.296 kr.Markedet · 20241.370.544 kr.Markedet · 20251.296.624 kr.Markedet · 20261.876.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.380.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmasvej 13, 1. tv
8220 Brabrand		84 m²0 m29-10-20241.215.000 kr.14.464 kr./m²
Emmasvej 13, 1. th
8220 Brabrand		84 m²0 m19-09-20241.200.000 kr.14.286 kr./m²
Emmasvej 13, st. th
8220 Brabrand		84 m²0 m26-08-20241.135.000 kr.13.512 kr./m²
Emmasvej 11, st. tv
8220 Brabrand		84 m²13 m22-10-20251.375.000 kr.16.369 kr./m²
Emmasvej 11, 3. th
8220 Brabrand		84 m²13 m18-07-20241.300.000 kr.15.476 kr./m²
Emmasvej 15, st. tv
8220 Brabrand		84 m²14 m26-06-20251.180.000 kr.14.048 kr./m²
Emmasvej 18, 2. tv
8220 Brabrand		84 m²116 m07-04-20251.275.000 kr.15.179 kr./m²
Emmasvej 20, 2. tv
8220 Brabrand		84 m²125 m11-12-20251.225.000 kr.14.583 kr./m²
Emmasvej 6, 2. th
8220 Brabrand		84 m²166 m16-02-20251.250.000 kr.14.881 kr./m²
Emmasvej 8, 1. tv
8220 Brabrand		84 m²174 m27-05-20251.200.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden