Emmasvej 13, Hønsinge L

Fritidshus · 63 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.003 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 63 m².1.732.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.721.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,98 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2018 · Alm. Salg: 535.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
Ombygning
2018jul.Ejerskifte535.000 kr.
1989majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	121 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Emmasvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	40 m²	111 m	02-12-2024	1.010.000 kr.	25.250 kr./m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	88 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Mogens Heeringsvej 16, Vig Lyng 4560 Vig	63 m²	219 m	21-11-2023	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Lyngvej 96, Vig Lyng 4560 Vig	64 m²	505 m	23-07-2026	1.652.500 kr.	25.820 kr./m²
Lundebakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	62 m²	510 m	27-05-2024	1.501.000 kr.	24.210 kr./m²
Skovlyvej 24, Hønsinge L 4560 Vig	64 m²	582 m	25-02-2024	1.830.000 kr.	28.594 kr./m²
Poppelvej 12, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	88 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Irishaven 6, Hønsinge L 4560 Vig	57 m²	145 m	21-11-2024	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Knastebakken 14, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	930 m	20-05-2024	1.425.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu