Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Emilsgave 92

Villa · 170 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
898 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
424.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.768 kr/m².3.209.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmilsgave gns: 22.691 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.010.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilsgave 66
4130 Viby Sjælland		152 m²154 m29-08-20243.495.000 kr.22.993 kr./m²
Emilsgave 33
4130 Viby Sjælland		150 m²281 m04-07-20242.405.000 kr.16.033 kr./m²
Emilsgave 62
4130 Viby Sjælland		145 m²183 m21-03-20242.600.000 kr.17.931 kr./m²
Emilsgave 8
4130 Viby Sjælland		201 m²336 m15-10-20254.500.000 kr.22.388 kr./m²
Emilsgave 50
4130 Viby Sjælland		135 m²336 m06-08-20243.495.000 kr.25.889 kr./m²
Emilsgave 12
4130 Viby Sjælland		132 m²323 m17-04-20263.100.000 kr.23.485 kr./m²
Emilsgave 41
4130 Viby Sjælland		123 m²389 m12-05-20253.300.000 kr.26.829 kr./m²
Emilsgave 135
4130 Viby Sjælland		113 m²266 m02-07-20252.900.000 kr.25.664 kr./m²
Emilsgave 116
4130 Viby Sjælland		113 m²298 m01-04-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Emilsgave 43
4130 Viby Sjælland		110 m²398 m21-12-20253.145.000 kr.28.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden