Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Emilsgave 50

Villa · 135 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
804 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.304 kr/m².2.939.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmilsgave gns: 22.691 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.497.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,07 pct. siden sep. 2024
304k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20243.495.000 kr.I dag · vores estimat3.497.415 kr.Markedet · 1992776.250 kr.Markedet · 1993387.450 kr.Markedet · 1994603.585 kr.Markedet · 1995857.655 kr.Markedet · 1996985.500 kr.Markedet · 19971.073.250 kr.Markedet · 1998303.750 kr.Markedet · 19991.268.865 kr.Markedet · 2000996.030 kr.Markedet · 20011.361.475 kr.Markedet · 20021.440.585 kr.Markedet · 20031.434.915 kr.Markedet · 20041.501.875 kr.Markedet · 20051.738.395 kr.Markedet · 20062.601.720 kr.Markedet · 20072.744.685 kr.Markedet · 20082.004.480 kr.Markedet · 20091.120.635 kr.Markedet · 20101.464.615 kr.Markedet · 20112.235.330 kr.Markedet · 20121.711.530 kr.Markedet · 20131.584.765 kr.Markedet · 20141.209.600 kr.Markedet · 20151.971.945 kr.Markedet · 20161.828.170 kr.Markedet · 20172.356.155 kr.Markedet · 20182.312.010 kr.Markedet · 20192.466.315 kr.Markedet · 20202.672.190 kr.Markedet · 20212.536.245 kr.Markedet · 20222.578.230 kr.Markedet · 20232.753.325 kr.Markedet · 20242.841.075 kr.Markedet · 20252.895.075 kr.Markedet · 20263.151.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.497.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilsgave 12
4130 Viby Sjælland		132 m²236 m17-04-20263.100.000 kr.23.485 kr./m²
Emilsgave 62
4130 Viby Sjælland		145 m²199 m21-03-20242.600.000 kr.17.931 kr./m²
Emilsgave 41
4130 Viby Sjælland		123 m²92 m12-05-20253.300.000 kr.26.829 kr./m²
Emilsgave 33
4130 Viby Sjælland		150 m²144 m04-07-20242.405.000 kr.16.033 kr./m²
Emilsgave 66
4130 Viby Sjælland		152 m²255 m29-08-20243.495.000 kr.22.993 kr./m²
Emilsgave 116
4130 Viby Sjælland		113 m²161 m01-04-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Emilsgave 135
4130 Viby Sjælland		113 m²179 m02-07-20252.900.000 kr.25.664 kr./m²
Emilsgave 43
4130 Viby Sjælland		110 m²81 m21-12-20253.145.000 kr.28.591 kr./m²
Emilsgave 143
4130 Viby Sjælland		103 m²226 m18-09-20252.895.000 kr.28.107 kr./m²
Emilsgave 114
4130 Viby Sjælland		94 m²151 m08-03-20242.400.000 kr.25.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden