Emilsgave 43

Villa · 110 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.034 kr/m².2.974.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmilsgave gns: 22.691 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.997.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsgave 116 4130 Viby Sjælland	113 m²	240 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Emilsgave 135 4130 Viby Sjælland	113 m²	260 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Emilsgave 143 4130 Viby Sjælland	103 m²	297 m	18-09-2025	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²
Emilsgave 41 4130 Viby Sjælland	123 m²	27 m	12-05-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	232 m	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Emilsgave 12 4130 Viby Sjælland	132 m²	221 m	17-04-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Emilsgave 50 4130 Viby Sjælland	135 m²	81 m	06-08-2024	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Emilsgave 62 4130 Viby Sjælland	145 m²	237 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Emilsgave 33 4130 Viby Sjælland	150 m²	153 m	04-07-2024	2.405.000 kr.	16.033 kr./m²
Emilsgave 66 4130 Viby Sjælland	152 m²	293 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu