Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Emilsgave 33

Villa · 150 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.975 kr/m².3.258.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmilsgave gns: 22.691 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.702.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,95 pct. siden jul. 2024
338k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.405.000 kr.I dag · vores estimat3.702.586 kr.Markedet · 1992862.500 kr.Markedet · 1993430.500 kr.Markedet · 1994670.650 kr.Markedet · 1995952.950 kr.Markedet · 19961.095.000 kr.Markedet · 19971.192.500 kr.Markedet · 1998337.500 kr.Markedet · 19991.409.850 kr.Markedet · 20001.106.700 kr.Markedet · 20011.512.750 kr.Markedet · 20021.600.650 kr.Markedet · 20031.594.350 kr.Markedet · 20041.668.750 kr.Markedet · 20051.931.550 kr.Markedet · 20062.890.800 kr.Markedet · 20073.049.650 kr.Markedet · 20082.227.200 kr.Markedet · 20091.245.150 kr.Markedet · 20101.627.350 kr.Markedet · 20112.483.700 kr.Markedet · 20121.901.700 kr.Markedet · 20131.760.850 kr.Markedet · 20141.344.000 kr.Markedet · 20152.191.050 kr.Markedet · 20162.031.300 kr.Markedet · 20172.617.950 kr.Markedet · 20182.568.900 kr.Markedet · 20192.740.350 kr.Markedet · 20202.969.100 kr.Markedet · 20212.818.050 kr.Markedet · 20222.864.700 kr.Markedet · 20233.059.250 kr.Markedet · 20243.156.750 kr.Markedet · 20253.216.750 kr.Markedet · 20263.501.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.405.000 kr.
I dag · vores estimat
3.702.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilsgave 66
4130 Viby Sjælland		152 m²148 m29-08-20243.495.000 kr.22.993 kr./m²
Emilsgave 62
4130 Viby Sjælland		145 m²99 m21-03-20242.600.000 kr.17.931 kr./m²
Emilsgave 50
4130 Viby Sjælland		135 m²144 m06-08-20243.495.000 kr.25.889 kr./m²
Emilsgave 12
4130 Viby Sjælland		132 m²98 m17-04-20263.100.000 kr.23.485 kr./m²
Emilsgave 41
4130 Viby Sjælland		123 m²132 m12-05-20253.300.000 kr.26.829 kr./m²
Emilsgave 135
4130 Viby Sjælland		113 m²261 m02-07-20252.900.000 kr.25.664 kr./m²
Emilsgave 116
4130 Viby Sjælland		113 m²262 m01-04-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Emilsgave 43
4130 Viby Sjælland		110 m²153 m21-12-20253.145.000 kr.28.591 kr./m²
Emilsgave 8
4130 Viby Sjælland		201 m²71 m15-10-20254.500.000 kr.22.388 kr./m²
Emilsgave 143
4130 Viby Sjælland		103 m²341 m18-09-20252.895.000 kr.28.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden