Emilsgave 12

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.544 kr/m².2.978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmilsgave gns: 22.691 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.395.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,53 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
14. maj 2007 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.100.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte2.700.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsgave 50 4130 Viby Sjælland	135 m²	236 m	06-08-2024	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Emilsgave 41 4130 Viby Sjælland	123 m²	195 m	12-05-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Emilsgave 62 4130 Viby Sjælland	145 m²	150 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Emilsgave 33 4130 Viby Sjælland	150 m²	98 m	04-07-2024	2.405.000 kr.	16.033 kr./m²
Emilsgave 66 4130 Viby Sjælland	152 m²	170 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Emilsgave 135 4130 Viby Sjælland	113 m²	357 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Emilsgave 116 4130 Viby Sjælland	113 m²	359 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Emilsgave 43 4130 Viby Sjælland	110 m²	221 m	21-12-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Emilsgave 143 4130 Viby Sjælland	103 m²	439 m	18-09-2025	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	336 m	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu