Emilievej 3

Villa · 153 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 999 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 999 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.841 kr/m².5.477.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.933.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,11 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.933.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1995Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 22 8660 Skanderborg	150 m²	207 m	21-07-2026	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Alleen 14 8660 Skanderborg	157 m²	504 m	20-08-2026	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Møllegade 48, st. 8660 Skanderborg	161 m²	303 m	12-11-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Egholmsvej 41 8660 Skanderborg	147 m²	477 m	13-05-2025	5.995.000 kr.	40.782 kr./m²
Vestergade 9, Skanderborg By 8660 Skanderborg	160 m²	440 m	07-07-2026	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Møllegade 32 8660 Skanderborg	165 m²	215 m	17-07-2025	4.375.000 kr.	26.515 kr./m²
Egholmsvej 10 8660 Skanderborg	162 m²	378 m	09-10-2025	6.450.000 kr.	39.815 kr./m²
Sølystvej 14 8660 Skanderborg	152 m²	845 m	01-03-2026	8.275.000 kr.	54.441 kr./m²
Nørregade 3 8660 Skanderborg	141 m²	371 m	19-01-2024	3.675.000 kr.	26.064 kr./m²
Egholmsvej 20 8660 Skanderborg	142 m²	447 m	17-04-2025	6.950.000 kr.	48.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu