Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Emilielystvej 46, Nørlem

Villa · 172 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.054 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 172 m².1.685.084 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk172 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering1.659.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,62 pct. siden apr. 2025
337k878k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat1.659.442 kr.Markedet · 1992596.668 kr.Markedet · 1993600.796 kr.Markedet · 1994690.924 kr.Markedet · 1995918.824 kr.Markedet · 1996573.276 kr.Markedet · 1997948.064 kr.Markedet · 1998594.776 kr.Markedet · 1999855.184 kr.Markedet · 2000628.488 kr.Markedet · 2001843.144 kr.Markedet · 2002622.640 kr.Markedet · 20031.210.536 kr.Markedet · 2004749.920 kr.Markedet · 2005738.740 kr.Markedet · 20061.093.404 kr.Markedet · 2007625.392 kr.Markedet · 20081.082.568 kr.Markedet · 20091.396.812 kr.Markedet · 20101.259.900 kr.Markedet · 20111.073.108 kr.Markedet · 20121.262.996 kr.Markedet · 20131.515.836 kr.Markedet · 20141.324.916 kr.Markedet · 20151.215.180 kr.Markedet · 20161.016.348 kr.Markedet · 20171.169.084 kr.Markedet · 20181.345.900 kr.Markedet · 20191.039.912 kr.Markedet · 20201.513.772 kr.Markedet · 20211.300.836 kr.Markedet · 20221.832.832 kr.Markedet · 20231.455.120 kr.Markedet · 20241.419.516 kr.Markedet · 20251.562.964 kr.Markedet · 20261.339.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.659.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilielystvej 53, Nørlem
7620 Lemvig		170 m²208 m01-05-20242.100.000 kr.12.353 kr./m²
Emilielystvej 9, Nørlem
7620 Lemvig		185 m²320 m28-06-20251.925.000 kr.10.405 kr./m²
Emilielystvej 11, Nørlem
7620 Lemvig		152 m²271 m03-09-20261.150.000 kr.7.566 kr./m²
Emilielystvej 48, Nørlem
7620 Lemvig		137 m²33 m29-07-20241.695.000 kr.12.372 kr./m²
Emilielystvej 43, Nørlem
7620 Lemvig		206 m²105 m10-07-20241.650.000 kr.8.010 kr./m²
Emilielystvej 28, Nørlem
7620 Lemvig		131 m²95 m08-11-20251.345.000 kr.10.267 kr./m²
Emilielystvej 35, Nørlem
7620 Lemvig		131 m²209 m17-06-2025770.000 kr.5.878 kr./m²
Emilielystvej 38, Nørlem
7620 Lemvig		125 m²46 m07-05-20251.375.000 kr.11.000 kr./m²
Emilielystvej 63, Nørlem
7620 Lemvig		127 m²168 m26-05-20251.555.000 kr.12.244 kr./m²
Emilielystvej 59, Nørlem
7620 Lemvig		110 m²201 m14-07-2025940.000 kr.8.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden