Emiliekildevej 69

Villa · 195 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.509 kr/m².17.742.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering16.457.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+974,24 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.532.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.457.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel1.532.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliekildevej 6A 2930 Klampenborg	194 m²	679 m	07-05-2024	16.800.000 kr.	86.598 kr./m²
Emiliekildevej 40 2930 Klampenborg	177 m²	112 m	12-12-2024	13.509.000 kr.	76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36 2930 Klampenborg	174 m²	147 m	14-05-2025	21.500.000 kr.	123.563 kr./m²
Emiliekildevej 46 2930 Klampenborg	248 m²	61 m	02-02-2026	21.500.000 kr.	86.694 kr./m²
Emiliekildevej 17A 2930 Klampenborg	146 m²	551 m	28-07-2025	16.425.000 kr.	112.500 kr./m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	602 m	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Emiliekildevej 33 2930 Klampenborg	326 m²	391 m	13-10-2025	17.650.000 kr.	54.141 kr./m²
Krøyersvej 3 2930 Klampenborg	199 m²	256 m	03-12-2025	17.565.000 kr.	88.266 kr./m²
Drachmannsvej 9 2930 Klampenborg	204 m²	307 m	13-01-2025	16.225.000 kr.	79.534 kr./m²
Damgårdsvej 1 2930 Klampenborg	188 m²	398 m	19-03-2025	24.750.000 kr.	131.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu