Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Emiliehøj 5, st. tv

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
1431 m²
Bebygget areal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.089 kr/m².3.059.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmiliehøj gns: 23.894 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.964.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,26 pct. siden sep. 2020
337k1,5M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.550.000 kr.I dag · vores estimat2.964.547 kr.Markedet · 1992916.902 kr.Markedet · 1993336.798 kr.Markedet · 19941.139.292 kr.Markedet · 19951.101.114 kr.Markedet · 1996464.184 kr.Markedet · 1997912.870 kr.Markedet · 19981.014.048 kr.Markedet · 19991.265.418 kr.Markedet · 20001.860.516 kr.Markedet · 20011.487.556 kr.Markedet · 20021.378.944 kr.Markedet · 20031.386.000 kr.Markedet · 20041.403.136 kr.Markedet · 20052.329.740 kr.Markedet · 20062.616.138 kr.Markedet · 20073.025.890 kr.Markedet · 20083.443.958 kr.Markedet · 20092.674.476 kr.Markedet · 20103.194.352 kr.Markedet · 20112.775.402 kr.Markedet · 20121.833.552 kr.Markedet · 20132.561.958 kr.Markedet · 20141.818.810 kr.Markedet · 20152.228.184 kr.Markedet · 20162.151.954 kr.Markedet · 20172.371.824 kr.Markedet · 20182.456.118 kr.Markedet · 20192.725.254 kr.Markedet · 20202.349.144 kr.Markedet · 20212.961.000 kr.Markedet · 20222.725.128 kr.Markedet · 20232.532.978 kr.Markedet · 20244.029.102 kr.Markedet · 20252.440.872 kr.Markedet · 20262.457.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.964.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1979majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliehøj 12, 1. tv
8270 Højbjerg		130 m²146 m11-12-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv
8270 Højbjerg		130 m²146 m23-10-20242.800.000 kr.21.538 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl.
8270 Højbjerg		121 m²194 m10-02-20252.830.000 kr.23.388 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th.
8270 Højbjerg		117 m²127 m31-07-20263.295.000 kr.28.162 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th.
8270 Højbjerg		117 m²146 m04-08-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th
8270 Højbjerg		111 m²86 m22-07-20252.950.000 kr.26.577 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. tv
8270 Højbjerg		111 m²200 m28-04-20243.600.000 kr.32.432 kr./m²
Emiliehøj 30, 1. tv
8270 Højbjerg		106 m²91 m09-05-20243.325.000 kr.31.368 kr./m²
Emiliehøj 36, 1. tv
8270 Højbjerg		103 m²105 m03-07-20254.400.000 kr.42.718 kr./m²
Emiliehøj 11, st. tv
8270 Højbjerg		150 m²128 m10-04-20243.495.000 kr.23.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden