Emiliedalsvej 99, 2. 9., 8270 Højbjerg — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 2592 m²
Bebygget areal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.607 kr/m².3.327.000 kr.
2Vores vurdering3.129.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliehøj 16, 4. tv 8270 Højbjerg	111 m²	102 m	28-04-2024	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th 8270 Højbjerg	117 m²	116 m	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th 8270 Højbjerg	117 m²	129 m	31-07-2026	3.295.000 kr.	28.162 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th 8270 Højbjerg	111 m²	160 m	26-06-2026	3.395.000 kr.	30.586 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th 8270 Højbjerg	111 m²	160 m	22-07-2025	2.950.000 kr.	26.577 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl. 8270 Højbjerg	121 m²	114 m	10-02-2025	2.830.000 kr.	23.388 kr./m²
Emiliehøj 30, 1. tv 8270 Højbjerg	106 m²	223 m	09-05-2024	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Arnakvænge 2, 1. mf 8270 Højbjerg	115 m²	810 m	12-01-2025	4.225.000 kr.	36.739 kr./m²
Emiliehøj 36, 1. tv 8270 Højbjerg	103 m²	209 m	03-07-2025	4.400.000 kr.	42.718 kr./m²
Stenvej 4C, 1. 3 8270 Højbjerg	120 m²	587 m	19-06-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu