Emiliedalen 139

Rækkehus · 149 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 218 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.200 kr/m².5.992.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmiliedalen gns: 44.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²+12,80 pct.
3Vores vurdering6.474.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.474.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
2012Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliedalen 143 8270 Højbjerg	143 m²	21 m	27-10-2024	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Emiliedalen 147 8270 Højbjerg	143 m²	36 m	22-12-2024	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Emiliedalen 151 8270 Højbjerg	143 m²	51 m	06-04-2024	6.600.000 kr.	46.154 kr./m²
Sandmosevej 18B 8270 Højbjerg	153 m²	506 m	19-06-2025	6.995.000 kr.	45.719 kr./m²
Grumstolsvej 44A 8270 Højbjerg	154 m²	923 m	31-01-2024	7.250.000 kr.	47.078 kr./m²
Hørhavevej 42D 8270 Højbjerg	166 m²	400 m	21-04-2025	6.748.000 kr.	40.651 kr./m²
Sandmosevej 3 8270 Højbjerg	131 m²	502 m	19-10-2023	3.950.000 kr.	30.153 kr./m²
Dalvangen 44B 8270 Højbjerg	166 m²	583 m	02-02-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Sandmosevej 24E 8270 Højbjerg	125 m²	512 m	20-11-2023	4.980.000 kr.	39.840 kr./m²
Sandmosevej 24C 8270 Højbjerg	125 m²	528 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu