Emil Reesens Kvarter 4

Villa · 124 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.113 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1113 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.491 kr/m².1.600.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmil gns: 13.257 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+17,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.326.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,53 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Reesens Kvarter 2 9700 Brønderslev	126 m²	27 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Emil Reesens Kvarter 9 9700 Brønderslev	109 m²	105 m	19-04-2026	1.445.000 kr.	13.257 kr./m²
Emil Reesens Kvarter 6 9700 Brønderslev	148 m²	28 m	15-02-2026	1.710.000 kr.	11.554 kr./m²
Georg Rygårds Kvarter 9 9700 Brønderslev	127 m²	202 m	16-09-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Sibeliusvej 12 9700 Brønderslev	130 m²	207 m	23-02-2025	1.755.000 kr.	13.500 kr./m²
Peter Heises Kvarter 9 9700 Brønderslev	129 m²	277 m	16-02-2025	1.580.000 kr.	12.248 kr./m²
August Ennas Kvarter 5 9700 Brønderslev	131 m²	256 m	02-06-2025	1.580.000 kr.	12.061 kr./m²
Sommervænget 36 9700 Brønderslev	123 m²	688 m	12-06-2025	1.440.000 kr.	11.707 kr./m²
Skovskadevej 1 9700 Brønderslev	125 m²	838 m	07-10-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Otto Mallings Kvarter 8 9700 Brønderslev	134 m²	284 m	30-04-2025	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu