Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Emil Hornemans Vej 8

Villa · 203 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.731 kr/m².17.030.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 40.509 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.077 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.512.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,45 pct. siden jan. 2012
1,3M8,6M15,9M23,1M30,4M19921997200120052009201320172021202531. jan. 20128.225.000 kr.I dag · vores estimat14.512.931 kr.Markedet · 19921.339.800 kr.Markedet · 19941.788.836 kr.Markedet · 19951.904.952 kr.Markedet · 19967.330.533 kr.Markedet · 19973.318.238 kr.Markedet · 19982.309.937 kr.Markedet · 19992.792.874 kr.Markedet · 20003.971.898 kr.Markedet · 200130.402.498 kr.Markedet · 20026.128.367 kr.Markedet · 20033.041.346 kr.Markedet · 20045.286.932 kr.Markedet · 20056.328.525 kr.Markedet · 20065.131.840 kr.Markedet · 20075.195.176 kr.Markedet · 20085.664.715 kr.Markedet · 20096.169.373 kr.Markedet · 20105.887.000 kr.Markedet · 20115.823.867 kr.Markedet · 20125.241.257 kr.Markedet · 20137.145.803 kr.Markedet · 20146.745.284 kr.Markedet · 20158.078.791 kr.Markedet · 20165.034.806 kr.Markedet · 20178.673.987 kr.Markedet · 20186.403.026 kr.Markedet · 201910.388.728 kr.Markedet · 20207.712.376 kr.Markedet · 202110.889.529 kr.Markedet · 202214.111.545 kr.Markedet · 20239.210.110 kr.Markedet · 202410.775.037 kr.Markedet · 202514.587.377 kr.Markedet · 202611.327.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
8.225.000 kr.
I dag · vores estimat
14.512.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg8.225.000 kr.
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²789 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²1,6 km21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²1,5 km21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²67 m05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²1,8 km27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		241 m²650 m11-11-202521.900.000 kr.90.871 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²1,9 km29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²193 m27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²1,6 km03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Tårbækvej 3
8000 Aarhus C		166 m²1,6 km05-08-202615.500.000 kr.93.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden