Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Emil Hornemans Vej 6

Villa · 179 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
798 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.853 kr/m².1.952.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 7.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 220% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.856.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,70 pct. siden jan. 2018
630k1,2M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018875.000 kr.30. apr. 20202.800.000 kr.I dag · vores estimat1.856.326 kr.Markedet · 1992828.412 kr.Markedet · 1993745.893 kr.Markedet · 1994861.527 kr.Markedet · 1995916.301 kr.Markedet · 1996958.545 kr.Markedet · 1997949.595 kr.Markedet · 1998924.535 kr.Markedet · 19991.264.635 kr.Markedet · 20001.163.679 kr.Markedet · 20011.165.111 kr.Markedet · 20021.111.411 kr.Markedet · 20031.133.249 kr.Markedet · 20041.089.036 kr.Markedet · 20051.278.597 kr.Markedet · 20061.175.672 kr.Markedet · 20071.382.417 kr.Markedet · 20081.674.545 kr.Markedet · 20091.522.216 kr.Markedet · 20101.365.233 kr.Markedet · 20111.471.559 kr.Markedet · 20121.320.841 kr.Markedet · 20131.491.607 kr.Markedet · 20141.137.903 kr.Markedet · 20151.251.747 kr.Markedet · 20161.148.285 kr.Markedet · 20171.250.315 kr.Markedet · 20181.596.143 kr.Markedet · 20191.082.234 kr.Markedet · 20201.652.170 kr.Markedet · 20211.835.466 kr.Markedet · 20221.718.937 kr.Markedet · 20231.706.765 kr.Markedet · 20241.854.440 kr.Markedet · 20251.963.630 kr.Markedet · 20261.696.383 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
875.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.856.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emil Hornemans Vej 10
9900 Frederikshavn		182 m²46 m02-09-20241.825.000 kr.10.027 kr./m²
Henrik Rungs Vej 12
9900 Frederikshavn		179 m²227 m01-01-20241.460.000 kr.8.156 kr./m²
Thorsvej 8
9900 Frederikshavn		180 m²517 m10-11-20251.850.000 kr.10.278 kr./m²
Absalonsvej 22
9900 Frederikshavn		178 m²551 m05-10-20251.895.000 kr.10.646 kr./m²
Otto Sverdrups Vej 23
9900 Frederikshavn		178 m²654 m29-01-20261.700.000 kr.9.551 kr./m²
Absalonsvej 26
9900 Frederikshavn		187 m²537 m17-12-20231.550.000 kr.8.289 kr./m²
Otto Ruds Vej 7
9900 Frederikshavn		171 m²575 m07-05-20242.220.000 kr.12.982 kr./m²
Søhusene 44
9900 Frederikshavn		182 m²832 m25-06-20263.975.000 kr.21.841 kr./m²
Hans Egedes Vej 35
9900 Frederikshavn		182 m²892 m31-08-20261.525.000 kr.8.379 kr./m²
Hans Egedes Vej 35
9900 Frederikshavn		182 m²892 m04-06-20261.525.000 kr.8.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden