Emil Bojsens Gade 52, 2., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1908, renoveret i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.916 kr/m².1.638.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 14.703 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.151 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering1.699.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Bojsens Gade 6, st. 8700 Horsens	54 m²	154 m	11-06-2026	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²
Emil Bojsens Gade 6, 1. 8700 Horsens	98 m²	154 m	11-06-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Emil Bojsens Gade 72, 1. 8700 Horsens	103 m²	63 m	21-08-2025	1.565.000 kr.	15.194 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	119 m	30-10-2026	2.075.000 kr.	37.727 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	119 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Gasvej 15 8700 Horsens	55 m²	159 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Gersdorffsgade 11A, 2. tv 8700 Horsens	51 m²	238 m	11-02-2026	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Strandgade 30A, 3. tv 8700 Horsens	49 m²	135 m	26-02-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Strandgade 30C, 3. th 8700 Horsens	49 m²	158 m	11-10-2025	820.000 kr.	16.735 kr./m²
Fredericiagade 42, st. 8700 Horsens	57 m²	178 m	25-07-2024	980.000 kr.	17.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu