Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Emil Aarestrups Vej 3

Villa · 178 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.734 kr/m².9.045.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.372.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegårdsvej 12
8000 Aarhus C		173 m²942 m05-12-202410.995.000 kr.63.555 kr./m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²736 m08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²
Johan Langes Vej 4
8000 Aarhus C		169 m²924 m19-01-20268.900.000 kr.52.663 kr./m²
Johan Langes Vej 3
8000 Aarhus C		165 m²940 m16-01-20266.353.000 kr.38.503 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22
8000 Aarhus C		145 m²311 m28-04-20257.956.000 kr.54.869 kr./m²
Kaserneboulevarden 25
8000 Aarhus C		216 m²228 m20-11-20259.855.000 kr.45.625 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²2,2 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Skovvejen 57C
8000 Aarhus C		152 m²1,2 km02-06-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²
Johan Langes Vej 21
8000 Aarhus C		141 m²784 m15-07-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Skovvejen 8
8000 Aarhus C		149 m²1,3 km12-01-20257.195.000 kr.48.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden