Emil Aarestrups Gade 44, 4990 Sakskøbing — Villa · 107 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.333 kr/m².787.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 5.793 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering684.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,94 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 834.032 kr.
I dag · vores estimat: 684.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg834.032 kr.
1977jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Aarestrups Gade 57 4990 Sakskøbing	131 m²	88 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	451 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	272 m	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	314 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Møllevej 47B 4990 Sakskøbing	107 m²	1,1 km	03-04-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	927 m	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	953 m	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	320 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	1,2 km	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	996 m	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu