Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2100 København Ø

Emdrupvej 46

Villa · 120 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 445 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.817 kr/m².10.192.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.170.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,11 pct. siden mar. 2008
625k6,1M11,6M17,0M22,5M1993199820022006201020142018202220264. mar. 20082.167.500 kr.I dag · vores estimat9.170.924 kr.Markedet · 1993719.280 kr.Markedet · 1994970.680 kr.Markedet · 19951.409.760 kr.Markedet · 19971.654.920 kr.Markedet · 19981.637.400 kr.Markedet · 19991.273.920 kr.Markedet · 20001.883.400 kr.Markedet · 20012.435.880 kr.Markedet · 20022.305.320 kr.Markedet · 20032.258.040 kr.Markedet · 20042.112.360 kr.Markedet · 20052.918.400 kr.Markedet · 20068.066.640 kr.Markedet · 20073.999.960 kr.Markedet · 20084.027.560 kr.Markedet · 20093.900.000 kr.Markedet · 20102.871.840 kr.Markedet · 20113.160.920 kr.Markedet · 20124.025.160 kr.Markedet · 20131.260.480 kr.Markedet · 20143.517.200 kr.Markedet · 20154.357.200 kr.Markedet · 20166.146.400 kr.Markedet · 20176.500.880 kr.Markedet · 20186.980.880 kr.Markedet · 20195.961.480 kr.Markedet · 20206.142.800 kr.Markedet · 20217.820.520 kr.Markedet · 20228.987.760 kr.Markedet · 20236.286.800 kr.Markedet · 202410.532.640 kr.Markedet · 202512.371.280 kr.Markedet · 202610.615.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2008 · Alm. Salg
2.167.500 kr.
I dag · vores estimat
9.170.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, familiehandel2.167.500 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 10A
2100 København Ø		110 m²299 m09-07-20247.500.000 kr.68.182 kr./m²
Egebæksvej 6
2100 København Ø		104 m²269 m16-03-20269.200.000 kr.88.462 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 60
2100 København Ø		138 m²1,6 km05-09-202411.050.000 kr.80.072 kr./m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²1,6 km23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²263 m25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²
Møllegårdsvej 7
2100 København Ø		166 m²102 m12-12-202510.950.000 kr.65.964 kr./m²
Bomhusvej 7B
2100 København Ø		75 m²588 m09-07-20262.050.000 kr.27.333 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²202 m10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²1,7 km22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Strandøre 6A
2100 København Ø		158 m²1,9 km14-06-202412.650.000 kr.80.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden