Emdrupvej 30

Villa · 138 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 284 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.181 kr/m².11.477.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering10.871.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,07 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 3.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.871.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg3.635.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Gade 60 2100 København Ø	138 m²	1,4 km	05-09-2024	11.050.000 kr.	80.072 kr./m²
Svanemøllevej 19B 2100 København Ø	139 m²	1,4 km	23-09-2025	13.600.000 kr.	97.842 kr./m²
Egebæksvej 15 2100 København Ø	163 m²	197 m	25-11-2023	7.050.000 kr.	43.252 kr./m²
Egebæksvej 10A 2100 København Ø	110 m²	143 m	09-07-2024	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Møllegårdsvej 7 2100 København Ø	166 m²	208 m	12-12-2025	10.950.000 kr.	65.964 kr./m²
Egebæksvej 6 2100 København Ø	104 m²	89 m	16-03-2026	9.200.000 kr.	88.462 kr./m²
Lundehusvej 13 2100 København Ø	178 m²	259 m	10-08-2025	11.375.000 kr.	63.904 kr./m²
Rosbæksvej 10 2100 København Ø	160 m²	1,5 km	22-01-2025	16.495.000 kr.	103.094 kr./m²
Strandøre 6A 2100 København Ø	158 m²	1,7 km	14-06-2024	12.650.000 kr.	80.063 kr./m²
Engskiftevej 12 2100 København Ø	184 m²	1,3 km	26-11-2025	14.900.000 kr.	80.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu